2.4 主要设计文件与技术经济指标
2.4.1 设计文件 design document
以批准的可行性研究报告和可靠的设计基础资料为依据，分阶段编制的设计说明书、计算书、图纸、主要设备材料表及工程概预算等文件的总称。
2.4.2 建筑设计说明 description of architectural design；design description
由文字与表格或简图组成的对建筑设计进行说明的设计文件。
2.4.3 总平面图 site plan
表示拟建房屋所在规划用地范围内的总体布置图，并反映与原有环境的关系和邻界的情况等。
2.4.4 竖向布置图 vertical planning
表示拟建房屋所在规划用地范围内场地各部位标高的设计图。
2.4.5 土方图 earth work drawing；earth work planning
表示拟建房屋所在规划用地范围内场地平整所需土方挖填量的设计图。
2.4.6 管线综合图 integral pipelines longitudinal and vertical drawing
表示建筑设计所涉及的工程管线平面走向和竖向标高的布置图。
2.4.7 平面图 plan
用一水平的剖切面沿门窗洞位置将房屋剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。
2.4.8 立面图 elevation
在与房屋主要外墙面平行的投影面上所做的房屋正投影图。
2.4.9 剖面图 section
用垂直于外墙水平方向轴线的铅垂剖切面，将房屋剖切所得的正投影图。
2.4.10 建筑详图 architectural details
对建筑物的主要部位或房间用较大的比例（一般为1：20至1：50）绘制的详细图样。
2.4.11 建筑大样图 architectural detail drawing
对建筑物的细部或建筑构、配件用较大的比例（一般为1：20、1：10、1：5等）将其形状、大小、材料和做法详细地表示出来的图样，又称节点详图。
2.4.12 建筑模型 model of building；building model
以三维空间表达建筑设计意图，并按一定比例制作的模拟建筑及周边环境的实体。
2.4.13 透视图 perspective drawing
根据透视原理绘制出的具有近大远小特征的图像，以表达建筑设计意图。
2.4.14 技术经济指标 technical and economic index
反映或评价一个设计项目是否经济合理，是否满足相关技术标准要求的指标。
2.4.15 投资估算 investment estimation；estimated cost
根据现有的资料和一定的方法，对工程项目建设费用的投资额进行的估计。是项目评价与投资决策的重要依据。
2.4.16 初步设计概算 estimated cost of preliminary design
根据初步设计文件编制的工程项目建设费用的概略计算，是初步设计文件的组成部分。
2.4.17 施工图预算 estimated cost at working drawing phase
根据施工图设计文件和建筑工程预算定额编制的工程项目建设费用的详细预算。
2.4.18 建筑密度 building density；building coverage ratio
在一定范围内，建筑物的基底面积占用地面积的百分比。
2.4.19 容积率 plot ratio；floor area ratio
在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。
2.4.20 绿地率 green space ratio
在一定范围内，各类绿地总面积占该用地总面积的百分比。
2.4.21 建筑面积 floor area
指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
2.4.22 使用面积 usable floor area；floorage
建筑面积中减去公共交通面积、结构面积等，留下可供使用的面积。
2.4.23 使用面积系数 usable area coefficient
建筑物中使用面积与建筑面积之比，即使用面积/建筑面积（％）。
2.4.24 模数 modular
选定的尺寸单位，作为尺度协调中的增值单位。
2.4.25 开间 bay width
建筑物纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。
2.4.26 进深 depth
建筑物横向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。
2.4.27 建筑高度 building height
建筑物室外地面到建筑物屋面、檐口或女儿墙的高度。
2.4.28 建筑间距 spacing of building；building spacing
两栋建筑物或构筑物外墙面之间的最小的垂直距离。
2.4.29 层高 story height
建筑物各楼层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离。对于平屋面，屋顶层的层高是指该层横面面层（完成面）至平屋面的结构面层（上表面）的高度；对于坡屋面，屋顶层的层高是指该层楼面面层（完成面）至坡屋面的结构面层（上表面）与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。
2.4.30 室内净高 net story height；floor to ceiling height
从楼、地面面层（完成面）至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。
2.4.31 标高 elevation
以某一水平面作为基准面，并作零点（水准原点）起算地面（楼面）至基准面的垂直高度。
2.4.32 室内外高差 indoor-outdoor elevation difference
一般指自室外地面至设计标高±0.000之间的垂直距离。
以批准的可行性研究报告和可靠的设计基础资料为依据，分阶段编制的设计说明书、计算书、图纸、主要设备材料表及工程概预算等文件的总称。
2.4.2 建筑设计说明 description of architectural design；design description
由文字与表格或简图组成的对建筑设计进行说明的设计文件。
2.4.3 总平面图 site plan
表示拟建房屋所在规划用地范围内的总体布置图，并反映与原有环境的关系和邻界的情况等。
2.4.4 竖向布置图 vertical planning
表示拟建房屋所在规划用地范围内场地各部位标高的设计图。
2.4.5 土方图 earth work drawing；earth work planning
表示拟建房屋所在规划用地范围内场地平整所需土方挖填量的设计图。
2.4.6 管线综合图 integral pipelines longitudinal and vertical drawing
表示建筑设计所涉及的工程管线平面走向和竖向标高的布置图。
2.4.7 平面图 plan
用一水平的剖切面沿门窗洞位置将房屋剖切后，对剖切面以下部分所做的水平投影图。
2.4.8 立面图 elevation
在与房屋主要外墙面平行的投影面上所做的房屋正投影图。
2.4.9 剖面图 section
用垂直于外墙水平方向轴线的铅垂剖切面，将房屋剖切所得的正投影图。
2.4.10 建筑详图 architectural details
对建筑物的主要部位或房间用较大的比例（一般为1：20至1：50）绘制的详细图样。
2.4.11 建筑大样图 architectural detail drawing
对建筑物的细部或建筑构、配件用较大的比例（一般为1：20、1：10、1：5等）将其形状、大小、材料和做法详细地表示出来的图样，又称节点详图。
2.4.12 建筑模型 model of building；building model
以三维空间表达建筑设计意图，并按一定比例制作的模拟建筑及周边环境的实体。
2.4.13 透视图 perspective drawing
根据透视原理绘制出的具有近大远小特征的图像，以表达建筑设计意图。
2.4.14 技术经济指标 technical and economic index
反映或评价一个设计项目是否经济合理，是否满足相关技术标准要求的指标。
2.4.15 投资估算 investment estimation；estimated cost
根据现有的资料和一定的方法，对工程项目建设费用的投资额进行的估计。是项目评价与投资决策的重要依据。
2.4.16 初步设计概算 estimated cost of preliminary design
根据初步设计文件编制的工程项目建设费用的概略计算，是初步设计文件的组成部分。
2.4.17 施工图预算 estimated cost at working drawing phase
根据施工图设计文件和建筑工程预算定额编制的工程项目建设费用的详细预算。
2.4.18 建筑密度 building density；building coverage ratio
在一定范围内，建筑物的基底面积占用地面积的百分比。
2.4.19 容积率 plot ratio；floor area ratio
在一定范围内，建筑面积总和与用地面积的比值。
2.4.20 绿地率 green space ratio
在一定范围内，各类绿地总面积占该用地总面积的百分比。
2.4.21 建筑面积 floor area
指建筑物（包括墙体）所形成的楼地面面积。
2.4.22 使用面积 usable floor area；floorage
建筑面积中减去公共交通面积、结构面积等，留下可供使用的面积。
2.4.23 使用面积系数 usable area coefficient
建筑物中使用面积与建筑面积之比，即使用面积/建筑面积（％）。
2.4.24 模数 modular
选定的尺寸单位，作为尺度协调中的增值单位。
2.4.25 开间 bay width
建筑物纵向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。
2.4.26 进深 depth
建筑物横向两个相邻的墙或柱中心线之间的距离。
2.4.27 建筑高度 building height
建筑物室外地面到建筑物屋面、檐口或女儿墙的高度。
2.4.28 建筑间距 spacing of building；building spacing
两栋建筑物或构筑物外墙面之间的最小的垂直距离。
2.4.29 层高 story height
建筑物各楼层之间以楼、地面面层（完成面）计算的垂直距离。对于平屋面，屋顶层的层高是指该层横面面层（完成面）至平屋面的结构面层（上表面）的高度；对于坡屋面，屋顶层的层高是指该层楼面面层（完成面）至坡屋面的结构面层（上表面）与外墙外皮延长线的交点计算的垂直距离。
2.4.30 室内净高 net story height；floor to ceiling height
从楼、地面面层（完成面）至吊顶或楼盖、屋盖底面之间的有效使用空间的垂直距离。
2.4.31 标高 elevation
以某一水平面作为基准面，并作零点（水准原点）起算地面（楼面）至基准面的垂直高度。
2.4.32 室内外高差 indoor-outdoor elevation difference
一般指自室外地面至设计标高±0.000之间的垂直距离。
条文说明
2.4 主要设计文件与技术经济指标
2.4.1 各阶段设计文件的内容与深度应执行住房和城乡建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》。
2.4.13 根据物体的主要面与画面的相对关系不同，透视图分为：有一个灭点（消失点）的透视图；有两个灭点的透视图和有三个灭点的透视图。简称：一点透视、二点透视和三点透视。
2.4.14 不同类型的设计项目有不同的指标规定。城市规划设计、居住区规划设计、公共建筑设计、住宅建筑设计等都有相应的设计技术经济指标规定。
2.4.21 建筑面积是衡量建筑规模的一种指标，也是控制建筑设计经济性的一个重要数据。建筑面积的计算应按照国家统一规定进行，这样指标和数据才有可比性。
2.4.23 使用面积系数常用在公共建筑与居住建筑设计的经济分析中。这个系数一般越大越好，说明面积利用率越高，也就越经济。
2.4.27 建筑高度的计算根据日照、消防、旧城保护、航空净空限制等不同要求，略有差异。
2.4.28 规划设计时应综合考虑防火、防震、日照、通风、采光、视线干扰、防噪、绿化、卫生、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等要求，确定合理的建筑间距。
2.4.31 标高分为相对标高和绝对标高。相对标高是假定建筑物某一楼（地）面的完成表面为起始点，称为相对标高的零点，高于它的楼（地）面标高为“正”值，低于它的楼（地）面标高为“负”值。相对标高一般表示建筑物各楼层地面及主要构件等与首层室内地面的高度关系。绝对标高是相对于某海平均海平面的高差，在中国以青岛黄海的平均海平面为起始点，绝对标高一般用在地形图与总图设计中。
2.4.1 各阶段设计文件的内容与深度应执行住房和城乡建设部颁布的《建筑工程设计文件编制深度规定》。
2.4.13 根据物体的主要面与画面的相对关系不同，透视图分为：有一个灭点（消失点）的透视图；有两个灭点的透视图和有三个灭点的透视图。简称：一点透视、二点透视和三点透视。
2.4.14 不同类型的设计项目有不同的指标规定。城市规划设计、居住区规划设计、公共建筑设计、住宅建筑设计等都有相应的设计技术经济指标规定。
2.4.21 建筑面积是衡量建筑规模的一种指标，也是控制建筑设计经济性的一个重要数据。建筑面积的计算应按照国家统一规定进行，这样指标和数据才有可比性。
2.4.23 使用面积系数常用在公共建筑与居住建筑设计的经济分析中。这个系数一般越大越好，说明面积利用率越高，也就越经济。
2.4.27 建筑高度的计算根据日照、消防、旧城保护、航空净空限制等不同要求，略有差异。
2.4.28 规划设计时应综合考虑防火、防震、日照、通风、采光、视线干扰、防噪、绿化、卫生、管线埋设、建筑布局形式以及节约用地等要求，确定合理的建筑间距。
2.4.31 标高分为相对标高和绝对标高。相对标高是假定建筑物某一楼（地）面的完成表面为起始点，称为相对标高的零点，高于它的楼（地）面标高为“正”值，低于它的楼（地）面标高为“负”值。相对标高一般表示建筑物各楼层地面及主要构件等与首层室内地面的高度关系。绝对标高是相对于某海平均海平面的高差，在中国以青岛黄海的平均海平面为起始点，绝对标高一般用在地形图与总图设计中。
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